溢价率71.25%、65.11%、69.86%成立商们用作为将杭州土拍热度不休推向新高。

　　3月25日，杭州溢价成交4宗地块，共收金101.53亿元，平均溢价率达到52%。

　　本次土拍最受温雅的是滨江区西兴单位地块，北侧有钱塘江江景，容积率2.5，建筑面积67219.5曩昔米，肇端楼面价45573元/曩昔米。最终，滨江集团进程72轮竞价，以总价52.03亿元摘地，成交楼面价77409元/曩昔米，溢价率69.86%，杭州新晋“单价地王”由此降生。

　　有知情东谈主士知道，这块地可谓“杭州版汤臣一品”，就在“莲花碗”（杭州奥林匹克体育中心畅通场）驾御，坐拥高层一线江景。

　　中指扣问院华东大区常务副总高院生指出：“杭州时隔两个月再度刷新地王记载，瞻望新址价钱在12万元/曩昔米驾御。浙系企业握续加码优质量块，畴昔杭州新址阛阓或进一步呈现‘中枢区豪宅化’形貌。”

　　就在1月24日，杭州才刚刷新成交楼面价记载——民生药厂地块的成交楼面价达到64834元/曩昔米，一举冲破2024年10月22日钱江新城50717元/曩昔米的记载。

　　那时，钱江新城地块劝诱了绿城中国、滨江集团、华润置地、中海地产等国央企及原土实力民企争夺，历经77轮角逐，最终被绿城中国以34.2亿元斩获，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/曩昔米。

　　2025年开年，这一记载被民生药厂地块（拱墅区湖墅单位GS0201-R21-05地块）刷新。该地块进程220轮浓烈竞拍，由滨江集团以54.56亿元总价竞得，不仅成交楼面价达到64834.47元/曩昔米，溢价率更是高达约71.25%。

　　但这个记载只保握了不到两个月，当天杭州楼面价记载再次被改写，77409元/曩昔米的价钱，使得杭州成为楼面价仅次于上海（最高约16.11万元/曩昔米）、北京（最高约10.23万元/曩昔米）和深圳（最高约7.99万元/曩昔米）的城市。

　　不仅如斯，2025年杭州阛阓的热度还劝诱了草原上的成立商。2月14日，杭州临平区地块进程35轮竞价，被呼伦贝尔汇嘉房地产成立有限公司以4.31亿元竞得，溢价率达到65.11%。该地块容积率1.10，建筑高度不大于27米，且建筑限高37米。该地块肇端价约2.61亿元，肇端楼面价9500元/曩昔米。

　　“地王频出，进一步重塑杭州价钱体系，对楼市止跌回稳具有积极意旨。”高院陌生析。